Thuisbatterij verhoogt woningwaarde
Dankzij beter energielabel
Waardesteiging tot 10%
Financieel voordeel
Sinds mei 2026
Sinds 29 mei 2026 telt een thuisbatterij namelijk officieel mee in de berekening van het energielabel voor woningen en gebouwen. Het resultaat? Een lagere energierekening, een groener label en een woning die direct aantrekkelijker én waardevoller wordt op de huizenmarkt.
Nieuwe EPBD IV-regels: Wanneer telt een thuisbatterij mee?
Deze verandering komt niet uit de lucht vallen. Het is het gevolg van de strenge Europese EPBD IV-richtlijn, die bedoeld is om de gebouwde omgeving versneld te verduurzamen. Waar energieopslag voorheen volledig werd genegeerd bij de keuring, is dat sinds medio 2026 verleden tijd.
Om te profiteren van de positieve impact op het energielabel, moet de installatie wel aan een aantal harde voorwaarden voldoen:
- Minimale capaciteit: De thuisbatterij moet een opslagcapaciteit van minimaal 5 kWh hebben.
- Vaste installatie: De batterij moet vast zijn aangesloten op de elektrische installatie (dus geen plug-in systemen of mobiele powerstations).
- Slimme combinatie: De opstelling moet gekoppeld zijn aan zonnepanelen.
Dit is een cruciale omslag. Kopers kijken allang niet meer alleen naar de vierkante meters van een huis; de maandelijkse energielasten en de toekomstbestendigheid van het energiesysteem wegen minstens zo zwaar mee in de beslissing.
Wat levert een beter energielabel op voor de woningwaarde?
Onderzoek en recente marktanalyses laten een duidelijk patroon zien: een groener energielabel vertaalt zich direct in een hogere verkoopprijs. Gemiddeld zorgt een verbeterslag in de labelklasse voor een waardestijging van 5 tot wel 10 procent, afhankelijk van het type woning en de regio.
Laten we dit vertalen naar een concreet rekenvoorbeeld:
Stel, je hebt een woning met een huidige marktwaarde van € 400.000. Wanneer deze woning door de plaatsing van een gecertificeerde thuisbatterij in een hogere labelklasse valt, praten we over een potentiële meerwaarde van € 20.000 tot € 32.000.
Hiermee verdient de investering in energieopslag zichzelf niet alleen terug via de energierekening, maar renderen de marketing- en installatiekosten direct mee in de stenen van je pand.
Waarom kopers specifiek zoeken naar huizen met energieopslag
Nu de salderingsregeling stapsgewijs wordt afgebouwd en het elektriciteitsnet steeds vaker overbelast raakt, verandert de dynamiek. Het simpelweg terugleveren van zonnestroom is niet meer rendabel. De focus ligt nu op maximaal eigen verbruik.
Voor potentiële kopers is een huis dat al is uitgerust met een thuisbatterij om de volgende redenen een enorme pré:
- Maximale onafhankelijkheid: Je verbruikt je eigen opgewekte zonne-energie op de momenten dat jij dat wilt (bijvoorbeeld 's avonds).
- Bescherming tegen netcongestie: Minder afhankelijk van energieleveranciers en schommelende dynamische tarieven.
- Toekomstbestendig: Direct klaar voor de integratie van een warmtepomp of het slim laden van een elektrische auto.
RENTE KORTING
Extra financieel voordeel via je hypotheek
Een aspect dat vaak over het hoofd wordt gezien, is de rol van geldverstrekkers. Diverse hypotheekverstrekkers belonen een gunstig energielabel (zoals Label A of hoger) met een aantrekkelijke rentekorting. Een beter label zorgt dus niet alleen voor een hogere verkoopwaarde en lagere energiekosten, maar kan ook de maandelijkse hypotheeklasten direct verlagen. De businesscase voor een thuisbatterij is hiermee sterker dan ooit tevoren.
Van pioneer naar waardevast vastgoed
Voorheen werd een thuisbatterij vaak gezien als een luxeproduct voor tech-liefhebbers of pioniers in de energietransitie. Sinds de wetswijziging in 2026 is het een strategisch instrument geworden om de marktwaarde van je vastgoed te beschermen en te verhogen. Ben je al in het bezit van zonnepanelen? Dan is de stap naar een gecertificeerde thuisbatterij van minimaal 5 kWh de meest logische vervolgstap om je woning klaar te maken voor de toekomst én de verkoopmarkt.
Onze experts staan voor je klaar
Wil je weten welke thuisbatterij het beste passen bij jouw situatie en wensen? Laat je vrijblijvend adviseren door een SOLARWATT specialist en ontdek hoeveel je kunt besparen. Vandaag en in de toekomst.
